REGA عقود البيع والإيجار 2

Question 1

ما الحد الأقصى لزيادة الإيجار عند تجديد العقد في القطاع السكني وفق اللوائح السعودية؟

Accepted Answer

لا يوجد حد أقصى مقنن في الوقت الراهن

Answer

لا يوجد نص نظامي ساري يُحدد حداً أقصى لزيادة الإيجار السكني في المملكة، وإن كانت بعض المبادرات ناقشت التنظيم.

Question 2

ما الأثر القانوني لعقد الإيجار غير الموثق في نظام 'إيجار'؟

Accepted Answer

العقد صحيح لكن لا يُحتج به أمام الجهات الرسمية

Answer

عقد الإيجار غير الموثق صحيح بين الطرفين لكن يصعب إثباته أمام الجهات الرسمية، وقد يُحرم صاحبه من بعض الحقوق.

Question 3

ما التزام المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار؟

Accepted Answer

إعادة العقار في الحالة التي استلمه عليها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي

Answer

يلتزم المستأجر بإعادة العقار في حالة مماثلة لما استلمه عليه مع استثناء البلى الطبيعي الناجم عن الاستخدام المعتاد.

Question 4

ما المقصود بـ'شرط الإعادة' في عقد البيع العقاري؟

Accepted Answer

حق البائع في استرداد العقار خلال مدة معينة بعد البيع

Answer

شرط الاسترداد (الإعادة) يمنح البائع حق إعادة شراء العقار خلال مدة محددة، وهو جائز وفق الفقه الإسلامي.

Question 5

ما الحالة التي يجوز فيها للمستأجر تأجير العقار من الباطن؟

Accepted Answer

فقط بموافقة خطية صريحة من المؤجر

Answer

لا يجوز للمستأجر تأجير العقار من الباطن إلا بموافقة خطية صريحة من المؤجر، وإلا اعتُبر ذلك خرقاً للعقد.

REGA Practice Test