REGA نظام التسجيل العقاري السعودي 1 — Questions and Answers
Question 1: ما الجهة المسؤولة عن تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية؟
- الهيئة العامة للعقار (Correct answer)
- وزارة المالية
- وزارة الإسكان
- البلدية
Correct answer: الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار هي الجهة الحكومية المختصة بتنظيم قطاع العقارات وتسجيلها في المملكة العربية السعودية.
Question 2: ما المستند الرسمي الذي يُثبت ملكية العقار في المملكة العربية السعودية؟
- صك الملكية (Correct answer)
- عقد البيع
- شهادة البلدية
- رخصة البناء
Correct answer: صك الملكية
صك الملكية هو الوثيقة الرسمية الصادرة من المحكمة أو الجهة المختصة التي تُثبت ملكية الشخص للعقار.
Question 3: كم تبلغ مدة التقادم لإبطال عقد التسجيل العقاري وفق الأنظمة السعودية؟
- 5 سنوات
- 10 سنوات
- 15 سنوات (Correct answer)
- 20 سنة
Correct answer: 15 سنوات
وفق الأنظمة السعودية تبلغ مدة التقادم لإبطال عقود التسجيل العقاري 15 سنة من تاريخ التسجيل.
Question 4: ما الإجراء الأول الواجب اتخاذه عند رغبة المالك في نقل ملكية عقاره؟
- التحقق من خلو العقار من أي رهون أو قيود (Correct answer)
- دفع رسوم التسجيل
- التوقيع على عقد البيع
- الحصول على موافقة البلدية
Correct answer: التحقق من خلو العقار من أي رهون أو قيود
قبل نقل الملكية يجب التحقق من خلو العقار من الرهون والقيود القانونية لضمان صحة عملية النقل.
Question 5: ما نظام التسجيل العقاري الذي تعتمده المملكة العربية السعودية؟
- نظام تورنز
- نظام الشريعة الإسلامية مع الصكوك الرسمية (Correct answer)
- النظام الفرنسي
- النظام الألماني
Correct answer: نظام الشريعة الإسلامية مع الصكوك الرسمية
تعتمد المملكة نظاماً مستنداً إلى أحكام الشريعة الإسلامية مع إصدار صكوك ملكية رسمية معتمدة من القضاء.
Question 6: أي جهة تختص بالفصل في النزاعات المتعلقة بتسجيل العقارات؟
- المحاكم العامة
- ديوان المظالم
- هيئة تسوية النزاعات العقارية (Correct answer)
- وزارة العدل مباشرة
Correct answer: هيئة تسوية النزاعات العقارية
هيئة تسوية النزاعات العقارية هي الجهة المختصة بالفصل في المنازعات المتعلقة بالعقارات وتسجيلها.
REGA نظام التسجيل العقاري السعودي 1
ما الجهة المسؤولة عن تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية؟