REGA نظام التسجيل العقاري السعودي 4

Question 1

ما الإجراء المتبع عند اكتشاف خطأ في بيانات الصك العقاري؟

Accepted Answer

تقديم طلب تصحيح للجهة المصدِرة مع المستندات الداعمة

Answer

يُقدَّم طلب تصحيح الصك إلى الجهة المصدِرة (كتابة العدل أو الهيئة) مع تقديم الوثائق المثبتة للخطأ.

Question 2

ما المقصود بـ'الارتفاق' في قانون العقارات السعودي؟

Accepted Answer

حق عيني على عقار لمصلحة عقار آخر

Answer

الارتفاق حق عيني مقرر على عقار (العقار الخادم) لمصلحة عقار آخر (العقار المستفيد)، كحق المرور أو المسيل.

Question 3

كيف يُسجَّل حق الارتفاق في المنظومة العقارية السعودية؟

Accepted Answer

يُسجَّل في صك العقار الخادم والمستفيد معاً

Answer

يُدوَّن حق الارتفاق في صكوك العقارين المعنيين (الخادم والمستفيد) لإعلام الكافة وضمان سريانه على الخلفاء.

Question 4

ما نوع الملكية الذي يُعطي المالك الحق في الرقبة والمنفعة معاً؟

Accepted Answer

الملكية التامة

Answer

الملكية التامة تجمع بين حق الرقبة (ذات العقار) وحق المنفعة (الاستخدام والغلة)، وهي أعلى درجات الملكية.

Question 5

ما الشرط المطلوب لنقل ملكية عقار من شخص متوفى إلى ورثته؟

Accepted Answer

إصدار وثيقة حصر الإرث وتسجيل الصك على أسماء الورثة

Answer

تُستخرج وثيقة حصر الإرث من المحكمة، ثم يُقدَّم الصك للجهة المختصة لتحويل التسجيل إلى أسماء الورثة.

REGA Practice Test