REGA نظام التسجيل العقاري السعودي 3

Question 1

ما المقصود بـ'السجل العيني' للعقارات؟

Accepted Answer

سجل يُرتب بحسب العقارات ذاتها

Answer

السجل العيني هو نظام تسجيل يرتكز على العقار نفسه وليس على الأشخاص، مما يسهّل تتبع تاريخ العقار وحقوقه.

Question 2

ما الجهة التي تُصدر شهادة خلو العقار من الرهون؟

Accepted Answer

كتابة العدل أو الهيئة العامة للعقار

Answer

تُصدر شهادة خلو العقار من الرهون والقيود من كتابة العدل أو الهيئة العامة للعقار وفق الإجراءات المتبعة.

Question 3

ما الحد الأقصى لمساحة الأرض التي يمكن للمواطن السعودي امتلاكها دون قيود خاصة في المناطق الحضرية؟

Accepted Answer

لا يوجد حد أقصى مقنن بصفة عامة

Answer

لا يوجد في النظام السعودي حد أقصى مقنن لمساحة الأرض التي يمتلكها المواطن في المناطق الحضرية بشكل عام.

Question 4

ما المقصود بـ'الإحداثيات الجغرافية' في الصك العقاري الحديث؟

Accepted Answer

الإحداثيات التي تحدد موقع العقار على الخريطة الرقمية

Answer

الإحداثيات الجغرافية هي بيانات GPS تحدد موقع العقار بدقة على الخريطة الرقمية، وهي ركيزة الصكوك الحديثة.

Question 5

ما الأثر على عقد البيع إذا تبيّن أن البائع ليس مالكاً للعقار وقت إبرام العقد؟

Accepted Answer

العقد موقوف على إجازة المالك الحقيقي

Answer

وفق الفقه الإسلامي المعتمد في السعودية، بيع ملك الغير موقوف على إجازة المالك الحقيقي؛ فإن أجاز نفذ وإلا بطل.

REGA Practice Test