REGA نظام التسجيل العقاري السعودي 2

Question 1

ما رسوم تسجيل نقل ملكية العقار وفق اللوائح السعودية؟

Accepted Answer

2.5% من قيمة العقار

Answer

تبلغ رسوم تسجيل نقل ملكية العقار 2.5% من قيمة الصفقة وفق نظام ضريبة التصرفات العقارية.

Question 2

ما المقصود بـ'الفرز' في التسجيل العقاري؟

Accepted Answer

تقسيم العقار إلى وحدات مستقلة

Answer

الفرز هو عملية تقسيم العقار إلى وحدات مستقلة لها صكوك ملكية منفصلة، وهو ما يُطلق عليه أيضاً التجزئة.

Question 3

ما الشرط الأساسي لصحة تسجيل العقار لأول مرة؟

Accepted Answer

حضور الأطراف أمام الجهة المختصة وتقديم المستندات الثبوتية

Answer

يشترط لصحة التسجيل الأول حضور أصحاب الشأن شخصياً أو بواسطة وكلاء موثقين وتقديم كافة الوثائق الإثباتية.

Question 4

ما المقصود بـ'الصك المحوسب' في المنظومة العقارية السعودية؟

Accepted Answer

صك رقمي موثق إلكترونياً

Answer

الصك المحوسب هو الصك الرقمي الصادر إلكترونياً من منظومة ناجز، ويتمتع بنفس القوة القانونية للصك الورقي.

Question 5

ما الأثر القانوني لتسجيل العقار في السجل العقاري؟

Accepted Answer

أثر منشئ للحق

Answer

التسجيل في السجل العقاري في المملكة له أثر منشئ، بمعنى أن الملكية تنتقل رسمياً بالتسجيل لا بمجرد إبرام العقد.

REGA Practice Test