宅建その他重要事項 2

Question 1

宅地建物取引業者名簿の登載事項に含まれるものはどれか。

Accepted Answer

免許証番号、商号、役員の氏名、事務所の所在地

Answer

宅建業者名簿には、免許証番号、商号・名称、代表者・役員の氏名、事務所の名称・所在地、専任の宅建士の氏名などが登載されます。

Question 2

手付金等の保全措置が必要な場合として正しいものはどれか。

Accepted Answer

宅建業者が自ら売主となる場合で、未完成物件は代金の5%超または1000万円超の手付金を受領する場合

Answer

宅建業者が自ら売主となる場合、未完成物件では代金の5%超または1000万円超、完成物件では代金の10%超または1000万円超の手付金等を受領する際は保全措置が必要です。

Question 3

宅建業者の業務に関する帳簿の保存期間はどれか。

Accepted Answer

各事業年度の末日から5年間（当該届出宅建業者は10年間）

Answer

宅建業者は、取引に関する帳簿を事務所ごとに備え付け、取引の都度記載し、各事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間（宅建業者が届出業者の場合は10年間）保存しなければなりません。

Question 4

宅建業者の従業者証明書について正しいものはどれか。

Accepted Answer

従業者に証明書を携帯させ、取引関係者から請求があれば提示しなければならない

Answer

宅建業者は、従業者に従業者証明書を携帯させなければならず、取引の関係者から請求があった場合は提示する義務があります。

Question 5

供託所に関する説明義務について正しいものはどれか。

Accepted Answer

宅建業者は、売買等の契約成立前に、供託所等の説明を行わなければならない

Answer

宅建業者は、取引の相手方等に対して、契約が成立するまでの間に、供託所等（営業保証金を供託した供託所または保証協会の名称等）について説明しなければなりません。

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