宅建宅建業法 4

Question 1

宅建業法の「禁止行為」として正しいものはどれか。

Accepted Answer

宅建業者や従業員が重要な事項を告げないこと・不実のことを告げること

Answer

宅建業者・従業員は故意に重要事項を告げないこと（不告知）や事実と異なることを告げること（不実告知）が禁止されています。これらは宅建業法違反となります。

Question 2

宅建業者が宅地建物取引業保証協会（保証協会）に加入するメリットとして正しいものはどれか。

Accepted Answer

営業保証金（1,000万円等）の代わりに少額の分担金（60万円等）で業務開始できる

Answer

保証協会に加入すると、本来必要な1,000万円等の営業保証金供託の代わりに60万円（主たる事務所）等の弁済業務保証金分担金で業務を開始できます。

Question 3

宅建業者が行う「案内所」に置く宅建士に関する規制として正しいものはどれか。

Accepted Answer

1人以上の専任の宅建士を置き、都道府県知事等に届け出が必要

Answer

宅建業者が事務所以外の場所（案内所・モデルルーム等）で契約等の業務を行う場合、1人以上の専任宅建士を置き、業務開始10日前までに都道府県知事等に届け出が必要です。

Question 4

「宅建業者名簿」の閲覧制度について正しいものはどれか。

Accepted Answer

免許権者（国土交通大臣または都道府県知事）は宅建業者名簿を一般に閲覧させなければならない

Answer

免許権者は宅建業者名簿を一般の人が閲覧できるよう備え置かなければなりません。これにより業者の信頼性確認や被害救済に役立てられます。

Question 5

「免許の取消し」となる事由として正しいものはどれか。

Accepted Answer

不正手段で免許を取得した場合・宅建業法違反で情状が重い場合

Answer

免許取消事由には不正手段による免許取得・業務停止処分違反・宅建業法や関係法令違反で情状が特に重い場合などがあります。欠格要件に該当した場合も取消しになります。

宅建練習テスト