Bienes Raíces Práctica y Agencia 4

Question 1

¿Qué representa la letra «O» en el acrónimo OLDCAR de deberes fiduciarios?

Accepted Answer

Obediencia (obedience)

Answer

La «O» corresponde a la obediencia: el agente debe seguir las instrucciones lícitas de su cliente.

Question 2

Cuando un agente trabaja como agente del vendedor, el comprador es considerado:

Accepted Answer

Su consumidor (customer), a quien debe honestidad pero no representación

Answer

Para el agente del vendedor, el comprador es un consumidor (customer) a quien le debe trato honesto y justo, pero no deberes fiduciarios de representación.

Question 3

¿Qué puede ocurrir si un corredor no mantiene registros precisos de la cuenta fiduciaria?

Accepted Answer

Puede enfrentar acción disciplinaria, multas o pérdida de licencia

Answer

El deber de contabilidad exige registros precisos de la cuenta fiduciaria; su incumplimiento puede acarrear sanciones, multas o revocación de la licencia.

Question 4

¿Qué describe mejor el deber de lealtad de un agente?

Accepted Answer

Anteponer los intereses del cliente por encima de los propios y de terceros

Answer

La lealtad obliga al agente a poner los intereses del cliente por encima de los suyos y de cualquier otra persona en la transacción.

Question 5

En la agencia dual, ¿qué deberes fiduciarios se ven necesariamente limitados?

Accepted Answer

La lealtad plena y la divulgación completa hacia cada parte

Answer

En la agencia dual el agente no puede ser plenamente leal ni divulgar todo a ambas partes a la vez, por eso esos deberes quedan limitados y se requiere consentimiento informado.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

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Bienes Raíces Práctica y Agencia 4