Bienes Raíces Matemáticas de Bienes Raíces 1 — Questions and Answers
Question 1: Una propiedad se vende por $250,000 y el agente gana una comisión del 6%. ¿Cuánto gana el agente?
- $12,000
- $15,000 (Correct answer)
- $18,000
- $10,000
Correct answer: $15,000
La comisión se calcula multiplicando el precio de venta por el porcentaje: $250,000 × 6% = $15,000.
Question 2: Una sala rectangular mide 15 pies de largo por 12 pies de ancho. ¿Cuál es el área en pies cuadrados?
- 54 pies cuadrados
- 120 pies cuadrados
- 180 pies cuadrados (Correct answer)
- 270 pies cuadrados
Correct answer: 180 pies cuadrados
El área de un rectángulo se calcula multiplicando largo por ancho: 15 × 12 = 180 pies cuadrados.
Question 3: Un vendedor quiere recibir $180,000 netos después de pagar una comisión del 7%. ¿A qué precio aproximado debe venderse la propiedad?
- $190,000
- $193,548 (Correct answer)
- $195,000
- $196,000
Correct answer: $193,548
Si el vendedor retiene el 93% (100% − 7%), el precio de venta = $180,000 ÷ 0.93 ≈ $193,548.
Question 4: Una propiedad tiene un lote de 1.5 acres. ¿Cuántos pies cuadrados tiene? (1 acre = 43,560 pies cuadrados)
- 43,560 pies cuadrados
- 54,450 pies cuadrados
- 65,340 pies cuadrados (Correct answer)
- 87,120 pies cuadrados
Correct answer: 65,340 pies cuadrados
Para convertir acres a pies cuadrados, multiplica por 43,560: 1.5 × 43,560 = 65,340 pies cuadrados.
Question 5: Una propiedad se compró en $200,000 y se vendió en $230,000. ¿Cuál es el porcentaje de ganancia?
- 13%
- 15% (Correct answer)
- 20%
- 25%
Correct answer: 15%
El porcentaje de ganancia es la ganancia dividida entre el precio original: ($30,000 ÷ $200,000) × 100 = 15%.
Question 6: Una propiedad genera $24,000 anuales en renta y tiene un precio de venta de $300,000. ¿Cuál es el Multiplicador de Renta Bruta (GRM)?
- 8
- 10
- 12.5 (Correct answer)
- 15
Correct answer: 12.5
El GRM se calcula dividiendo el precio de venta entre la renta bruta anual: $300,000 ÷ $24,000 = 12.5.
Question 7: Un agente cobra el 3% sobre los primeros $100,000 y el 2% sobre el resto. ¿Cuánto gana por vender una propiedad de $350,000?
- $7,000
- $8,000 (Correct answer)
- $9,000
- $10,500
Correct answer: $8,000
La comisión escalonada es: 3% × $100,000 ($3,000) + 2% × $250,000 ($5,000) = $8,000 total.
Bienes Raíces Matemáticas de Bienes Raíces 1
Una propiedad se vende por $250,000 y el agente gana una comisión del 6%. ¿Cuánto gana el agente?