Bienes Raíces Leyes y Ética 4

Question 1

La ley de licencias estatal generalmente exige que las cuentas de fideicomiso sean reconciliadas:

Accepted Answer

Periódicamente, por lo general cada mes

Answer

La mayoría de los estados exige la reconciliación periódica, normalmente mensual, de las cuentas de fideicomiso para asegurar que los fondos de los clientes estén intactos.

Question 2

¿Cuál de las siguientes prácticas viola la ley antimonopolio?

Accepted Answer

Acordar con corredores competidores un porcentaje mínimo de comisión

Answer

Acordar con competidores fijar las comisiones es fijación de precios, una violación de la ley antimonopolio; las tasas deben fijarse de manera independiente.

Question 3

Bajo el deber fiduciario, la lealtad (loyalty) del agente exige:

Accepted Answer

Anteponer los intereses del cliente por encima de los propios

Answer

El deber de lealtad obliga al agente a anteponer los intereses de su cliente por encima de los suyos propios y de los de terceros.

Question 4

Si un solicitante con discapacidad pide instalar una rampa a su costa en una vivienda alquilada, el arrendador generalmente debe:

Accepted Answer

Permitir la modificación razonable

Answer

La Ley de Vivienda Justa exige permitir modificaciones razonables a personas con discapacidad, generalmente a costa del inquilino, para que puedan disfrutar de la vivienda.

Question 5

¿Qué describe mejor un «defecto latente» (latent defect)?

Accepted Answer

Un defecto oculto no detectable mediante una inspección ordinaria

Answer

Un defecto latente es un problema oculto que no se detecta con una inspección razonable; el vendedor y el agente deben divulgar los que conozcan.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

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Bienes Raíces Leyes y Ética 4