Bienes Raíces Leyes y Ética 4

Question 1

La ley de licencias estatal generalmente exige que las cuentas de fideicomiso sean reconciliadas:

Accepted Answer

Periódicamente, por lo general cada mes

Answer

Únicamente cuando lo pida un cliente

Answer

Solo al cerrar el negocio

Answer

Cada cinco años

Question 2

¿Cuál de las siguientes prácticas viola la ley antimonopolio?

Accepted Answer

Acordar con corredores competidores un porcentaje mínimo de comisión

Answer

Ofrecer descuentos a clientes recurrentes

Answer

Negociar la comisión con cada cliente

Answer

Publicar las tasas propias de comisión

Question 3

Bajo el deber fiduciario, la lealtad (loyalty) del agente exige:

Accepted Answer

Anteponer los intereses del cliente por encima de los propios

Answer

Favorecer al comprador en toda negociación

Answer

Anteponer los intereses del agente

Answer

Dividir la comisión equitativamente

Question 4

Si un solicitante con discapacidad pide instalar una rampa a su costa en una vivienda alquilada, el arrendador generalmente debe:

Accepted Answer

Permitir la modificación razonable

Answer

Cancelar el contrato de arrendamiento

Answer

Cobrar una multa por la solicitud

Answer

Rechazarlo sin justificación

Question 5

¿Qué describe mejor un «defecto latente» (latent defect)?

Accepted Answer

Un defecto oculto no detectable mediante una inspección ordinaria

Answer

Un gravamen registrado públicamente

Answer

Un defecto visible a simple vista

Answer

Una mejora reciente de la propiedad

Question 6

Una licencia de bienes raíces puede ser suspendida o revocada por la comisión estatal cuando el agente:

Accepted Answer

Comete fraude, mezcla fondos o discrimina ilegalmente

Answer

Negocia comisiones con sus clientes

Answer

Toma educación continua

Answer

Trabaja para más de un cliente con divulgación

Question 7

La divulgación de pintura con plomo es obligatoria a nivel federal en viviendas construidas:

Accepted Answer

Antes de 1978

Answer

Después del año 2000

Answer

Únicamente en zonas rurales

Answer

Solo en propiedades comerciales

Question 8

En cuanto al estatus de un comprador con VIH/SIDA, la Ley de Vivienda Justa lo protege bajo la clase de:

Accepted Answer

Discapacidad

Answer

Estatus familiar

Answer

Origen nacional

Answer

Sexo