Bienes Raíces Financiamiento e Hipotecas 3

Question 1

¿Qué caracteriza a un préstamo convencional frente a uno FHA o VA?

Accepted Answer

No está asegurado ni garantizado por el gobierno federal

Answer

El préstamo convencional no cuenta con respaldo gubernamental; depende de la solvencia del prestatario y suele exigir PMI si el enganche es menor al 20%.

Question 2

El préstamo FHA se distingue principalmente porque:

Accepted Answer

Está asegurado por la Administración Federal de Vivienda y permite enganches bajos

Answer

El préstamo FHA está asegurado por la Federal Housing Administration, lo que facilita enganches reducidos y criterios crediticios más flexibles.

Question 3

En la primera etapa de un préstamo amortizado, ¿hacia qué se destina la mayor parte de cada pago mensual?

Accepted Answer

Al pago de intereses

Answer

Al inicio del préstamo el saldo es alto, por lo que la mayor parte del pago cubre intereses y solo una pequeña porción reduce el capital.

Question 4

¿Qué es la «comisión de origen» (origination fee) de un préstamo?

Accepted Answer

Un cargo que cobra el prestamista por procesar y otorgar el préstamo

Answer

La comisión de origen es lo que el prestamista cobra por evaluar, preparar y otorgar el préstamo, generalmente expresada como un porcentaje del monto.

Question 5

Freddie Mac (FHLMC), al igual que Fannie Mae, participa en el mercado hipotecario:

Accepted Answer

Secundario, comprando y agrupando hipotecas existentes

Answer

Freddie Mac opera en el mercado secundario comprando hipotecas a los prestamistas y agrupándolas en valores respaldados por hipotecas.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

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