Bienes Raíces Matemáticas de Bienes Raíces 2

Question 1

Una propiedad cuesta $320,000 y el comprador paga un enganche del 20%. ¿Cuánto es el préstamo hipotecario?

Accepted Answer

$256,000

Answer

El préstamo es el precio de compra menos el enganche: $320,000 − (20% × $320,000) = $256,000.

Question 2

Una propiedad con valor de tasación de $400,000 tiene una hipoteca de $300,000. ¿Cuál es la relación préstamo-valor (LTV)?

Accepted Answer

75%

Answer

El LTV es el monto del préstamo dividido entre el valor de la propiedad: $300,000 ÷ $400,000 = 75%.

Question 3

Un préstamo de $180,000 tiene una tasa de interés anual del 6%. ¿Cuánto es el interés del primer mes?

Accepted Answer

$900

Answer

El interés mensual es el saldo multiplicado por la tasa anual entre 12: $180,000 × (6% ÷ 12) = $900.

Question 4

Una propiedad se tasa en $250,000 y el condado aplica una tasa de impuesto del 1.5%. ¿Cuánto es el impuesto anual a la propiedad?

Accepted Answer

$3,750

Answer

El impuesto se calcula multiplicando el valor tasado por la tasa impositiva: $250,000 × 1.5% = $3,750.

Question 5

Un edificio tiene 10 unidades que rentan a $800 mensuales. Con una tasa de vacancia del 5%, ¿cuál es el ingreso efectivo bruto anual?

Accepted Answer

$91,200

Answer

El ingreso efectivo bruto es la renta bruta menos la vacancia: $96,000 − ($96,000 × 5%) = $91,200.

Examen de Bienes Raíces Practice Test