REGA نظام ملكية الوحدات العقارية 1

Question 1

ما النظام الذي ينظم تملك الوحدات في المباني المتعددة الطوابق في السعودية؟

Accepted Answer

نظام ملكية الوحدات العقارية (الطبقي)

Answer

نظام ملكية الوحدات العقارية (الطبقي) ينظم ملكية الشقق والوحدات المستقلة في المباني متعددة الطوابق.

Question 2

ما المناطق المشتركة في مبنى الوحدات العقارية؟

Accepted Answer

المداخل والمصاعد والسلالم والأسطح والمرافق المشتركة

Answer

المناطق المشتركة هي الأجزاء التي يملكها جميع أصحاب الوحدات بصفة مشتركة كالمداخل والمصاعد والسلالم والمرافق.

Question 3

كيف يُحدد نصيب كل مالك وحدة في المصاريف المشتركة؟

Accepted Answer

عادةً بنسبة مساحة وحدته إلى المساحة الإجمالية للمبنى

Answer

توزع المصاريف المشتركة في الغالب بنسبة تناسبية تعكس مساحة كل وحدة قياساً بالمساحة الكلية للمبنى.

Question 4

ما المقصود بـ'اتحاد الملاك' في الوحدات العقارية؟

Accepted Answer

كيان تنظيمي يضم ملاك الوحدات لإدارة المبنى والمرافق المشتركة

Answer

اتحاد الملاك هو الكيان التنظيمي الذي يجمع أصحاب الوحدات لاتخاذ القرارات المشتركة وإدارة المبنى وصيانته.

Question 5

ما حق مالك الوحدة في التصرف بملكيته؟

Accepted Answer

له الحق الكامل في بيع أو رهن وحدته دون الحاجة لموافقة الملاك الآخرين

Answer

مالك الوحدة يتمتع بحقوق ملكية كاملة على وحدته المستقلة، ويجوز له بيعها أو رهنها دون اشتراط موافقة سائر الملاك.

REGA Practice Test