REGA التمويل العقاري 1

Question 1

ما الجهة المرخِّصة لممارسة نشاط التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية؟

Accepted Answer

البنك المركزي السعودي (ساما)

Answer

يُشرف البنك المركزي السعودي (ساما) على ترخيص ومراقبة جميع شركات وبنوك التمويل العقاري في المملكة.

Question 2

ما الحد الأقصى لنسبة التمويل إلى قيمة العقار (LTV) للمسكن الأول وفق لوائح ساما؟

Accepted Answer

90%

Answer

حددت ساما الحد الأقصى لنسبة التمويل إلى القيمة (LTV) بـ90% للمسكن الأول، أي أن المقترض يدفع 10% دفعة مقدمة.

Question 3

ما المنتج التمويلي الإسلامي الأكثر شيوعاً في تمويل العقارات في السعودية؟

Accepted Answer

المرابحة العقارية

Answer

المرابحة العقارية هي المنتج الأكثر شيوعاً، إذ يشتري الممول العقار ثم يبيعه للعميل بربح معلوم مقسوم على أقساط.

Question 4

ما المقصود بـ'الإجارة المنتهية بالتمليك' في التمويل العقاري؟

Accepted Answer

عقد يستأجر فيه العميل العقار مع التزام بالشراء عند نهاية المدة

Answer

الإجارة المنتهية بالتمليك عقد تمويل إسلامي يدفع فيه العميل أقساطاً كإيجار يُحتسب ثمناً، وتنتقل الملكية كاملاً عند السداد.

Question 5

ما الحد الأقصى لمدة التمويل العقاري وفق أنظمة ساما؟

Accepted Answer

30 سنة

Answer

تُحدد ساما الحد الأقصى لمدة عقود التمويل العقاري بـ30 سنة ميلادية.

REGA Practice Test