REGA عقود البيع والإيجار 1

Question 1

ما الشروط الأساسية لصحة عقد البيع العقاري في النظام السعودي؟

Accepted Answer

الإيجاب والقبول والثمن والمحل

Answer

يشترط لصحة عقد البيع: الإيجاب والقبول من أطراف أهلٍ، ومحل مشروع، وثمن معلوم، وفق أحكام الشريعة الإسلامية.

Question 2

ما أقصى مدة يمكن إبرام عقد إيجار تجاري عليها في المملكة العربية السعودية؟

Accepted Answer

لا يوجد حد أقصى محدد في الغالب

Answer

لا يضع النظام السعودي حداً أقصى عاماً لمدة عقود الإيجار التجاري، وإن كانت بعض القطاعات تخضع لقيود خاصة.

Question 3

ما حق المستأجر في حال أخلّ المؤجر بالتزامه بصيانة العقار؟

Accepted Answer

طلب فسخ العقد أو خصم تكاليف الصيانة من الإيجار

Answer

للمستأجر الحق في المطالبة بالصيانة، وعند تقاعس المؤجر يجوز له طلب الفسخ أو إجراء الإصلاحات وخصم تكلفتها.

Question 4

ما نظام إيداع عقود الإيجار الرسمي في المملكة العربية السعودية؟

Accepted Answer

إيجار

Answer

نظام 'إيجار' هو المنصة الحكومية الرسمية لتوثيق عقود الإيجار السكني والتجاري في المملكة.

Question 5

ما الشرط المطلوب في المؤجر لإبرام عقد إيجار صحيح؟

Accepted Answer

أن يكون مالكاً للعقار أو مفوَّضاً من المالك

Answer

يشترط في المؤجر أن يكون مالكاً للعقار أو حائزاً على تفويض قانوني من المالك لإبرام عقد الإيجار.

REGA Practice Test