宅建借地借家法

Question 1

普通借地権の法定存続期間として正しいものはどれか。

Accepted Answer

30年

Answer

普通借地権の存続期間は30年であり、これより短い期間を定めても30年とみなされます（借地借家法第3条）。

Question 2

一般定期借地権の存続期間として正しいものはどれか。

Accepted Answer

50年以上

Answer

一般定期借地権は50年以上の存続期間を定めなければならず、期間満了により更新なく借地関係は終了します（借地借家法第22条）。

Question 3

普通借地権が最初に更新された場合の更新後の存続期間として正しいものはどれか。

Accepted Answer

20年

Answer

普通借地権の最初の更新後の期間は20年（当事者が20年より長い期間を定めた場合はその期間）となります（借地借家法第4条）。

Question 4

借地権者が土地の新所有者（地主の変更）に対して借地権を対抗するために必要な要件はどれか。

Accepted Answer

借地上に自己名義で登記された建物を有すること

Answer

借地権の対抗要件は土地の登記ではなく、借地上に借地権者名義で登記された建物を有することです（借地借家法第10条）。

Question 5

事業用定期借地権の存続期間として正しいものはどれか。

Accepted Answer

10年以上50年未満

Answer

事業用定期借地権の存続期間は10年以上50年未満であり、公正証書によって契約しなければなりません（借地借家法第23条）。

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