Bienes Raíces Práctica y Agencia 1

Question 1

¿Qué tipo de agente representa los intereses del vendedor en una transacción de bienes raíces?

Accepted Answer

El agente del vendedor (listing agent)

Answer

El agente del vendedor, también llamado «listing agent», firma el contrato de listado y debe sus deberes fiduciarios al vendedor.

Question 2

En el acrónimo OLDCAR de deberes fiduciarios, ¿qué representa la letra «L»?

Accepted Answer

Lealtad (loyalty)

Answer

La «L» de OLDCAR corresponde a la lealtad, que obliga al agente a anteponer los intereses de su cliente sobre los propios.

Question 3

¿Cuál es la principal diferencia entre un cliente y un consumidor (customer) en bienes raíces?

Accepted Answer

El cliente recibe representación fiduciaria y el consumidor solo recibe trato honesto y justo

Answer

El cliente está representado por el agente y recibe deberes fiduciarios completos; el consumidor solo tiene derecho a honestidad y trato justo, sin representación.

Question 4

¿Qué es la agencia dual (dual agency)?

Accepted Answer

Cuando un mismo agente o correduría representa al comprador y al vendedor en la misma transacción

Answer

La agencia dual ocurre cuando un mismo agente o correduría representa a ambas partes; en la mayoría de estados requiere consentimiento informado y por escrito.

Question 5

¿Quién es legalmente responsable de supervisar a los agentes de ventas (salespersons) en una oficina?

Accepted Answer

El corredor responsable (broker)

Answer

El corredor (broker) es responsable de supervisar a los agentes de ventas y de la conducta de la oficina ante la comisión estatal.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

Examen de Bienes Raíces Practice Test

Bienes Raíces Práctica y Agencia 1