Bienes Raíces Leyes y Ética 1

Question 1

¿Qué ley federal de 1968 prohíbe la discriminación en la venta, alquiler y financiamiento de viviendas?

Accepted Answer

La Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act)

Answer

La Ley de Vivienda Justa de 1968 (Fair Housing Act) prohíbe la discriminación en transacciones de vivienda basada en clases protegidas a nivel federal.

Question 2

¿Cuál de las siguientes NO es una clase protegida bajo la Ley federal de Vivienda Justa?

Accepted Answer

Estado civil

Answer

Las clases protegidas federales son raza, color, religión, origen nacional, sexo, estatus familiar y discapacidad; el estado civil no es una clase protegida federal.

Question 3

¿Cómo se define la práctica ilegal de «steering» (direccionamiento)?

Accepted Answer

Dirigir a compradores hacia o lejos de ciertos vecindarios según una clase protegida

Answer

El «steering» consiste en guiar a los compradores hacia o lejos de vecindarios específicos con base en raza, religión u otra clase protegida, lo cual es ilegal.

Question 4

El «blockbusting» (incitación al pánico) consiste en:

Accepted Answer

Persuadir a propietarios a vender induciendo temor sobre la llegada de personas de una clase protegida

Answer

El «blockbusting» consiste en inducir a los propietarios a vender o alquilar mediante el temor de que personas de una clase protegida se muden al vecindario; es una práctica prohibida.

Question 5

¿Qué describe la práctica ilegal del «redlining»?

Accepted Answer

Negar préstamos o seguros en ciertas zonas geográficas con base en su composición racial

Answer

El «redlining» es la negación de préstamos, seguros u otros servicios financieros en zonas determinadas por su composición racial o étnica, lo cual es ilegal.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

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Bienes Raíces Leyes y Ética 1