Bienes Raíces Contratos y Acuerdos 1

Question 1

¿Cuáles son los elementos esenciales para que un contrato de bienes raíces sea válido?

Accepted Answer

Oferta, aceptación, contraprestación, capacidad legal y propósito legal

Answer

Un contrato válido requiere oferta, aceptación, contraprestación, capacidad legal de las partes y un propósito legal. Faltando alguno, el contrato puede ser nulo o anulable.

Question 2

Según el «statute of frauds» (estatuto de fraudes), ¿qué requisito deben cumplir los contratos de bienes raíces?

Accepted Answer

Deben constar por escrito y estar firmados para ser exigibles

Answer

El estatuto de fraudes exige que los contratos de venta de bienes inmuebles consten por escrito y estén firmados para poder ser exigibles ante un tribunal.

Question 3

¿Qué es el «earnest money» (dinero de buena fe) en una transacción de bienes raíces?

Accepted Answer

Un depósito que demuestra la seriedad del comprador al hacer una oferta

Answer

El dinero de buena fe es un depósito que entrega el comprador para demostrar su compromiso serio con la oferta. Suele aplicarse al precio de compra en el cierre.

Question 4

Un contrato de listado de «derecho exclusivo de venta» (exclusive right to sell) significa que:

Accepted Answer

El corredor cobra comisión sin importar quién encuentre al comprador, incluido el propietario

Answer

En el listado de derecho exclusivo de venta, el corredor cobra comisión si la propiedad se vende durante el plazo, aunque el propio dueño consiga al comprador.

Question 5

¿Qué describe mejor un contrato unilateral en bienes raíces?

Accepted Answer

Una promesa a cambio de un acto, como en un contrato de opción

Answer

En un contrato unilateral una parte hace una promesa a cambio de que la otra realice un acto. El contrato de opción es un ejemplo clásico.

Examen de Bienes Raíces Practice Test

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