FP3級不動産と相続

Question 1

建ぺい率の計算式として正しいものはどれか。

Accepted Answer

建築面積 ÷ 敷地面積 × 100

Answer

建ぺい率＝建築面積（建物を真上から見た面積）÷敷地面積×100%です。容積率は延べ面積÷敷地面積です。

Question 2

不動産の登記記録の構成として正しいものはどれか。

Accepted Answer

表題部と権利部（甲区・乙区）

Answer

不動産の登記記録は、表題部（不動産の物理的状況）と権利部に分かれ、権利部はさらに甲区（所有権に関する事項）と乙区（所有権以外の権利）に区分されます。

Question 3

相続税の基礎控除で、法定相続人が3人の場合の控除額はいくらか。

Accepted Answer

4800万円

Answer

基礎控除額＝3000万円＋600万円×法定相続人の数＝3000万円＋600万円×3＝4800万円です。

Question 4

贈与税の配偶者控除（おしどり贈与）の適用要件に含まれるものはどれか。

Accepted Answer

婚姻期間が20年以上であること

Answer

贈与税の配偶者控除は、婚姻期間が20年以上の夫婦間で、居住用不動産またはその取得資金の贈与について最高2000万円（基礎控除と合わせて2110万円）が非課税となる制度です。

Question 5

遺産分割の方法のうち「代償分割」の説明として正しいものはどれか。

Accepted Answer

特定の相続人が遺産を取得し、他の相続人に代償金を支払う方法

Answer

代償分割は、特定の相続人が遺産の全部または一部を取得し、その代わりに他の相続人に対して金銭（代償金）を支払う分割方法です。

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