§34c §34c Berufsrecht, Pflichten und Compliance 2

Question 1

Was bedeutet die Weiterbildungspflicht nach § 34c GewO i.V.m. MaBV?

Accepted Answer

Immobilienmakler und Verwalter müssen sich nachweislich 20 Stunden pro 3 Jahre weiterbilden

Answer

Nach § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV sind Makler und Verwalter verpflichtet, sich alle 3 Jahre mindestens 20 Stunden weiterzubilden und dies nachzuweisen.

Question 2

Was ist eine Interessenkollision im Maklerrecht und wie ist sie zu handhaben?

Accepted Answer

Eine Situation, in der der Makler sowohl Käufer als auch Verkäufer vertritt (Doppeltätigkeit); sie ist nur mit Zustimmung beider Parteien zulässig

Answer

Eine Interessenkollision (Doppelmaklertum) liegt vor, wenn der Makler für beide Parteien tätig ist; dies ist nur bei ausdrücklicher Zustimmung beider Parteien zulässig.

Question 3

Was sind die Hauptpflichten eines Maklers gegenüber seinem Auftraggeber?

Accepted Answer

Tätigkeitspflicht (aktives Bemühen), Treuepflicht (Interessenwahrung), Aufklärungspflicht (wesentliche Informationen mitteilen) und Verschwiegenheitspflicht

Answer

Der Makler schuldet seinem Auftraggeber Tätigkeitspflicht, Treuepflicht, Aufklärung über wesentliche Umstände und Verschwiegenheit gegenüber Dritten.

Question 4

Was versteht man unter dem Fernabsatzgesetz im Immobilienbereich?

Accepted Answer

Regelungen im BGB (§§ 312 ff.), die Verbrauchern bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht einräumen, das aber bei Immobilienkaufverträgen nicht gilt

Answer

Die Fernabsatzregelungen gelten für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge; Grundstückskaufverträge sind jedoch ausgenommen (§ 312 Abs. 4 BGB).

Question 5

Was schreibt die DSGVO für Immobilienmakler vor?

Accepted Answer

Makler müssen Kundendaten rechtmäßig erheben, zweckgebunden verarbeiten, angemessen schützen und Auskunftsrechte der Betroffenen beachten

Answer

Immobilienmakler verarbeiten personenbezogene Daten und müssen die DSGVO-Grundsätze Rechtmäßigkeit, Zweckbindung, Datensparsamkeit und Sicherheit einhalten.

§34c Sachkundeprüfung Immobilienmakler

§34c Sachkundeprüfung Immobilienmakler

§34c §34c Berufsrecht, Pflichten und Compliance 2