§34c §34c Bau- und Planungsrecht 1

Question 1

Was regelt der Bebauungsplan?

Accepted Answer

Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen

Answer

Die Grunderwerbsteuer beim Kauf

Answer

Die Provisionshöhe des Immobilienmaklers

Answer

Den Zinssatz für Baufinanzierungen

Question 2

Was ist der Flächennutzungsplan?

Accepted Answer

Der vorbereitende Bauleitplan, der die beabsichtigte Bodennutzung der gesamten Gemeindefläche darstellt

Answer

Ein verbindlicher Bebauungsplan für einzelne Grundstücke

Answer

Ein Katasterplan mit Eigentumsangaben

Answer

Ein nationaler Raumordnungsplan des Bundes

Question 3

Was besagt die Grundflächenzahl (GRZ)?

Accepted Answer

Den Anteil der Grundstücksfläche, der bebaut werden darf

Answer

Die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse

Answer

Den Abstand des Gebäudes zur Grundstücksgrenze

Answer

Den Wert des Grundstücks pro Quadratmeter

Question 4

Was ist die Geschossflächenzahl (GFZ)?

Accepted Answer

Das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse zur Grundstücksfläche

Answer

Die zulässige Anzahl der Kellergeschosse

Answer

Die Mindesthöhe des Erdgeschosses in Metern

Answer

Der Abstand zwischen zwei Gebäuden auf einem Grundstück

Question 5

Was versteht man unter dem Baurecht nach § 34 BauGB (im unbeplanten Innenbereich)?

Accepted Answer

Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt

Answer

Jedes Bauvorhaben bedarf einer Baugenehmigung durch den Bundesbauminister

Answer

Bauten sind nur auf ausgewiesenen Gewerbeflächen erlaubt

Answer

Neue Gebäude dürfen nur in Neubaugebieten errichtet werden

Question 6

Was ist eine Baugenehmigung und wer erteilt sie?

Accepted Answer

Die behördliche Erlaubnis zur Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen, erteilt von der Baubehörde

Answer

Eine privatrechtliche Vereinbarung zwischen Bauherr und Architekt

Answer

Eine Genehmigung des Grundbuchamts für Eigentumsänderungen

Answer

Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts