§34c Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 1

Question 1

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter bei einem unbefristeten Wohnraummietvertrag gemäß § 573c BGB?

Accepted Answer

3 Monate zum Monatsende

Answer

1 Monat zum Monatsende

Answer

6 Monate zum Monatsende

Answer

2 Monate zum Monatsende

Question 2

Wann ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen?

Accepted Answer

Wenn der Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Verzug ist

Answer

Wenn der Mieter einmalig die Miete zu spät zahlt

Answer

Wenn der Mieter ohne Erlaubnis Untermieter aufnimmt

Answer

Wenn der Mieter die Wohnung selten lüftet

Question 3

Wie hoch darf die Mietsicherheit (Kaution) bei Wohnraummietverhältnissen nach § 551 BGB maximal sein?

Accepted Answer

3 Nettokaltmieten

Answer

1 Nettokaltmiete

Answer

2 Nettokaltmieten

Answer

6 Nettokaltmieten

Question 4

Was regelt die Mietpreisbremse gemäß §§ 556d ff. BGB bei Neuvermietungen?

Accepted Answer

Die Miete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen

Answer

Die Miete darf jährlich maximal um 5 % erhöht werden

Answer

Die Kaution darf maximal 2 Monatsmieten betragen

Answer

Betriebskosten dürfen maximal 20 % der Nettokaltmiete ausmachen

Question 5

Welches Recht hat der Mieter bei einem erheblichen Mangel der Mietsache gemäß § 536 BGB?

Accepted Answer

Minderung der Miete

Answer

Sofortiges fristloses Kündigungsrecht

Answer

Einbehaltung der gesamten Miete ohne Mängelanzeige

Answer

Schadensersatz ohne vorherige Mängelanzeige

Question 6

Welche Betriebskosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen?

Accepted Answer

Alle vertraglich vereinbarten und nach BetrKV umlagefähigen Betriebskosten

Answer

Nur Heizkosten und Warmwasser

Answer

Nur Grundsteuer und Müllabfuhr

Answer

Keine, da Betriebskosten stets vom Vermieter zu tragen sind

Question 7

Was versteht man unter dem Grundsatz 'Kauf bricht nicht Miete' nach § 566 BGB?

Accepted Answer

Der Erwerber tritt als neuer Vermieter in das bestehende Mietverhältnis ein

Answer

Bei einem Eigentümerwechsel endet das Mietverhältnis automatisch

Answer

Der neue Eigentümer kann sofort kündigen, wenn er Eigenbedarf geltend macht

Answer

Der Mieter muss einem neuen Mietvertrag zustimmen