Immobilienkaufmann Immobilienfinanzierung und Kredit 2

Question 1

Was versteht man unter dem effektiven Jahreszins?

Accepted Answer

Der Zinssatz, der alle Kosten des Darlehens (Zinsen, Disagio, Gebühren) in einer einheitlichen Größe ausdrückt

Answer

Der effektive Jahreszins ermöglicht den Vergleich verschiedener Kreditangebote, da er alle Kosten berücksichtigt.

Question 2

Was ist ein Bauspardarlehen?

Accepted Answer

Ein zinsgünstiges Darlehen, das nach der Zuteilung eines Bausparvertrages gewährt wird

Answer

Nach Ansparphase und Zuteilung kann der Bausparer ein günstiges Bauspardarlehen zum vertraglich festgelegten Zinssatz aufnehmen.

Question 3

Was ist ein Forward-Darlehen?

Accepted Answer

Ein Darlehen, dessen Zinssatz bereits heute für eine zukünftige Auszahlung festgeschrieben wird

Answer

Das Forward-Darlehen dient der Anschlussfinanzierung und sichert den aktuellen Zinssatz für einen späteren Zeitpunkt ab.

Question 4

Was regelt die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR)?

Accepted Answer

Die Pflicht zur umfassenden Kreditwürdigkeitsprüfung und Beratung bei Wohnimmobiliendarlehen

Answer

Die WIKR (seit 2016 in Deutschland umgesetzt) schreibt vor, dass Banken die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers sorgfältig prüfen müssen.

Question 5

Was ist eine Grundschuld?

Accepted Answer

Ein nicht-akzessorisches dingliches Recht zur Sicherung von Krediten, das unabhängig von der Forderung besteht

Answer

Die Grundschuld ist das in Deutschland am häufigsten verwendete Grundpfandrecht zur Kreditsicherung und bleibt auch nach Tilgung des Darlehens bestehen.

IHK Immobilienkaufmann Prüfung

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