Immobilienkaufmann Baurecht und Stadtplanung 1

Question 1

Was regelt der Bebauungsplan?

Accepted Answer

Art und Maß der baulichen Nutzung

Answer

Die Grunderwerbsteuer

Answer

Den Kaufpreis von Grundstücken

Answer

Die Miethöhe in Neubaugebieten

Question 2

Was versteht man unter der Grundflächenzahl (GRZ)?

Accepted Answer

Das Verhältnis der überbauten Grundstücksfläche zur Gesamtgrundstücksfläche

Answer

Die maximale Gebäudehöhe in Metern

Answer

Die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse

Answer

Das Verhältnis von Wohn- zu Nutzfläche

Question 3

Welche Behörde ist in Deutschland für die Baugenehmigung zuständig?

Accepted Answer

Die untere Bauaufsichtsbehörde

Answer

Das Bundesbauministerium

Answer

Das Grundbuchamt

Answer

Die IHK

Question 4

Was bedeutet die Geschossflächenzahl (GFZ)?

Accepted Answer

Das Verhältnis der gesamten Geschossfläche zur Grundstücksfläche

Answer

Die maximale Anzahl der Wohneinheiten

Answer

Die Mindestgröße einer Wohnung

Answer

Der Abstand zum Nachbargrundstück

Question 5

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Accepted Answer

Ein vorbereitender Bauleitplan der Gemeinde für das gesamte Gemeindegebiet

Answer

Ein Katasterplan für einzelne Grundstücke

Answer

Ein Mietpreisspiegel

Answer

Ein Vertrag zwischen Bauträger und Käufer

Question 6

Was regelt § 34 BauGB?

Accepted Answer

Die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

Answer

Die Baugenehmigungsfreiheit

Answer

Den Denkmalschutz

Answer

Die Erschließungsbeitragspflicht