Immobilienkaufmann Hausverwaltung und Betriebskosten 1

Question 1

Was sind umlagefähige Betriebskosten nach der BetrKV?

Accepted Answer

Laufend entstehende Kosten des Gebäudes, die der Mieter nach § 556 BGB tragen kann

Answer

Einmalige Reparaturkosten des Vermieters

Answer

Verwaltungskosten des Eigentümers

Answer

Kosten für Instandhaltungsrücklagen

Question 2

Bis wann muss der Vermieter die jährliche Betriebskostenabrechnung erstellen?

Accepted Answer

Spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums

Answer

Innerhalb von 3 Monaten nach Jahresende

Answer

Bis zum 31. März des Folgejahres

Answer

Innerhalb von 6 Monaten nach Mietende

Question 3

Nach welchem Schlüssel werden Heizkosten auf Mieter verteilt?

Accepted Answer

Mindestens 50 % verbrauchsabhängig, maximal 70 % nach Verbrauch gemäß Heizkostenverordnung

Answer

Ausschließlich nach Wohnfläche

Answer

Nach Anzahl der Bewohner

Answer

Zu gleichen Teilen auf alle Mieter

Question 4

Was ist eine WEG-Hausverwaltung?

Accepted Answer

Die professionelle Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft durch einen bestellten Verwalter

Answer

Die Verwaltung staatlicher Mietwohnungen

Answer

Eine Treuhandverwaltung für Bankimmobilien

Answer

Die kommunale Verwaltung von Sozialwohnungen

Question 5

Was versteht man unter einer Instandhaltungsrücklage bei einer WEG?

Accepted Answer

Eine Rücklage, die Wohnungseigentümer ansparen, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen zu finanzieren

Answer

Eine Kaution des Mieters

Answer

Eine Pflichtversicherung für Gebäude

Answer

Eine staatliche Förderung für Altbausanierung

Question 6

Was ist eine Sonderumlage bei einer WEG?

Accepted Answer

Eine außerordentliche Zahlung der Eigentümer für unvorhergesehene größere Ausgaben

Answer

Eine monatliche Zusatzzahlung für Hausmeisterdienste

Answer

Eine Gebühr für den WEG-Verwalter

Answer

Eine staatliche Abgabe auf Immobilienbesitz