Immobilienkaufmann Hausverwaltung und Betriebskosten 2

Question 1

Was ist ein Wirtschaftsplan bei der WEG-Verwaltung?

Accepted Answer

Ein jährlicher Plan, der die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der WEG auflistet und die Vorauszahlungen der Eigentümer festlegt

Answer

Der Wirtschaftsplan wird jährlich vom Verwalter aufgestellt und von der Eigentümerversammlung beschlossen; er bildet die Grundlage für die Vorauszahlungen.

Question 2

Was umfasst das Gemeinschaftseigentum einer WEG?

Accepted Answer

Alle Teile des Gebäudes und des Grundstücks, die nicht im Sondereigentum stehen, z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus

Answer

Gemeinschaftseigentum umfasst alle Bereiche, die für den Bestand oder die Sicherheit des Gebäudes notwendig sind oder mehreren Eigentümern dienen.

Question 3

Was ist eine ordnungsgemäße Verwaltung nach WEG?

Accepted Answer

Eine Verwaltung, die dem Interesse der Gesamtheit der Eigentümer nach billigem Ermessen entspricht

Answer

§ 18 WEG gibt jedem Eigentümer einen Anspruch auf ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Question 4

Was ist eine Jahresabrechnung bei der WEG?

Accepted Answer

Die jährliche Gegenüberstellung aller Einnahmen und Ausgaben der WEG mit Abrechnung der Vorauszahlungen

Answer

Der Verwalter erstellt nach § 28 WEG die Jahresabrechnung, die die tatsächlichen Kosten und die geleisteten Vorauszahlungen gegenüberstellt.

Question 5

Welche Aufgabe hat der Verwaltungsbeirat in einer WEG?

Accepted Answer

Er unterstützt und kontrolliert den Verwalter und prüft die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan

Answer

Der Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG) prüft insbesondere Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan und gibt eine Empfehlung zur Beschlussfassung.

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