Immobilienkaufmann Hausverwaltung und Betriebskosten 2

Question 1

Was ist ein Wirtschaftsplan bei der WEG-Verwaltung?

Accepted Answer

Ein jährlicher Plan, der die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der WEG auflistet und die Vorauszahlungen der Eigentümer festlegt

Answer

Ein Investitionsplan für Neubauten

Answer

Eine Steuererklärung der WEG

Answer

Ein Plan zur Vermietung von Gemeinschaftseigentum

Question 2

Was umfasst das Gemeinschaftseigentum einer WEG?

Accepted Answer

Alle Teile des Gebäudes und des Grundstücks, die nicht im Sondereigentum stehen, z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus

Answer

Nur die Kellerabteile

Answer

Die Wohnungen selbst

Answer

Stellplätze in der Tiefgarage

Question 3

Was ist eine ordnungsgemäße Verwaltung nach WEG?

Accepted Answer

Eine Verwaltung, die dem Interesse der Gesamtheit der Eigentümer nach billigem Ermessen entspricht

Answer

Eine Verwaltung nach Anweisung des größten Eigentümers

Answer

Eine Verwaltung ausschließlich nach gesetzlichen Mindeststandards

Answer

Eine Verwaltung ohne Kosten für die Eigentümer

Question 4

Was ist eine Jahresabrechnung bei der WEG?

Accepted Answer

Die jährliche Gegenüberstellung aller Einnahmen und Ausgaben der WEG mit Abrechnung der Vorauszahlungen

Answer

Die Steuererklärung des WEG-Verwalters

Answer

Ein Bericht über den Gebäudezustand

Answer

Die Aufstellung der Versicherungsschäden des Jahres

Question 5

Welche Aufgabe hat der Verwaltungsbeirat in einer WEG?

Accepted Answer

Er unterstützt und kontrolliert den Verwalter und prüft die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan

Answer

Er ersetzt den Verwalter bei Abwesenheit

Answer

Er entscheidet über Baumaßnahmen

Answer

Er vermietet leerstehende Wohnungen für die WEG

Question 6

Was sind nicht umlagefähige Betriebskosten?

Accepted Answer

Instandhaltungskosten, Reparaturkosten, Verwaltungskosten und Kosten der Hausverwaltung

Answer

Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung

Answer

Heizkosten und Warmwasserkosten

Answer

Kosten für den Hausmeister