Immobilienkaufmann Steuern in der Immobilienwirtschaft 1

Question 1

Welche Steuer fällt beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie einmalig an?

Accepted Answer

Grunderwerbsteuer

Answer

Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Verkehrsteuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt.

Question 2

Welche Bundesländer haben mit 3,5 % den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland?

Accepted Answer

Bayern und Sachsen

Answer

Bayern und Sachsen erheben mit 3,5 % den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

Question 3

Wer ist Schuldner der Grunderwerbsteuer?

Accepted Answer

Käufer und Verkäufer als Gesamtschuldner

Answer

Käufer und Verkäufer sind nach § 13 GrEStG Gesamtschuldner, wobei im Innenverhältnis üblicherweise der Käufer die Steuer trägt.

Question 4

Wann entsteht die Steuerpflicht bei der Grunderwerbsteuer?

Accepted Answer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Answer

Die Steuerpflicht entsteht mit dem Abschluss des rechtswirksamen, notariell beurkundeten Kaufvertrags.

Question 5

Welche Grundstücksübertragungen sind von der Grunderwerbsteuer befreit?

Accepted Answer

Übertragungen in gerader Linie zwischen Eltern und Kindern

Answer

Grundstücksübertragungen in gerader Linie (z. B. Eltern auf Kinder) sind nach § 3 Nr. 6 GrEStG von der Grunderwerbsteuer befreit.

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