§34c Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 1

Question 1

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter bei einem unbefristeten Wohnraummietvertrag gemäß § 573c BGB?

Accepted Answer

3 Monate zum Monatsende

Answer

Mieter können ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende kündigen (§ 573c Abs. 1 BGB).

Question 2

Wann ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen?

Accepted Answer

Wenn der Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten in Verzug ist

Answer

Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn der Mieter mit einem Betrag in Höhe von mehr als zwei Monatsmieten in Verzug gerät.

Question 3

Wie hoch darf die Mietsicherheit (Kaution) bei Wohnraummietverhältnissen nach § 551 BGB maximal sein?

Accepted Answer

3 Nettokaltmieten

Answer

§ 551 Abs. 1 BGB begrenzt die Mietsicherheit auf höchstens das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.

Question 4

Was regelt die Mietpreisbremse gemäß §§ 556d ff. BGB bei Neuvermietungen?

Accepted Answer

Die Miete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen

Answer

Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) beschränkt die Anfangsmiete bei Neuvermietungen auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete in ausgewiesenen Gebieten.

Question 5

Welches Recht hat der Mieter bei einem erheblichen Mangel der Mietsache gemäß § 536 BGB?

Accepted Answer

Minderung der Miete

Answer

Liegt ein Mangel vor, der die Tauglichkeit der Mietsache erheblich mindert, kann der Mieter die Miete nach § 536 BGB angemessen mindern.

§34c Sachkundeprüfung Immobilienmakler

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