Immobilienkaufmann Baurecht und Stadtplanung

Question 1

Was regelt der Bebauungsplan?

Accepted Answer

Art und Maß der baulichen Nutzung

Answer

Der Bebauungsplan legt verbindlich fest, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet genutzt und bebaut werden dürfen.

Question 2

Was versteht man unter der Grundflächenzahl (GRZ)?

Accepted Answer

Das Verhältnis der überbauten Grundstücksfläche zur Gesamtgrundstücksfläche

Answer

Die GRZ gibt an, welcher Anteil des Grundstücks maximal bebaut werden darf, z. B. GRZ 0,4 = 40 % der Grundstücksfläche.

Question 3

Welche Behörde ist in Deutschland für die Baugenehmigung zuständig?

Accepted Answer

Die untere Bauaufsichtsbehörde

Answer

Die Baugenehmigung wird von der unteren Bauaufsichtsbehörde (in der Regel beim Landkreis oder der kreisfreien Stadt) erteilt.

Question 4

Was bedeutet die Geschossflächenzahl (GFZ)?

Accepted Answer

Das Verhältnis der gesamten Geschossfläche zur Grundstücksfläche

Answer

Die GFZ gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind.

Question 5

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Accepted Answer

Ein vorbereitender Bauleitplan der Gemeinde für das gesamte Gemeindegebiet

Answer

Der Flächennutzungsplan ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet darstellt.

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