Wft Wft Hypothecair Krediet 1 — Questions and Answers
Question 1: Wat is de maximale loan-to-value (LTV) ratio voor een nieuwe hypotheek in Nederland?
- 90%
- 95%
- 100% (Correct answer)
- 110%
Correct answer: 100%
Sinds 2018 is de maximale LTV voor een nieuwe hypotheek in Nederland wettelijk vastgesteld op 100% van de marktwaarde van de woning.
Question 2: Wat staat de afkorting NHG voor?
- Nationale Hypotheek Garantie (Correct answer)
- Nationaal Hypotheek Genootschap
- Nieuwe Huisvesting Garantie
- Nationaal Huisvestingsgebied
Correct answer: Nationale Hypotheek Garantie
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie, een garantieregeling die kopers beschermt bij betalingsproblemen en geldverstrekkers zekerheid biedt.
Question 3: Welk document dient een hypotheekadviseur vóór het adviesgesprek aan de klant te overhandigen?
- Europees Gestandaardiseerd Informatieblad (ESIS)
- Dienstverleningsdocument (DVD) (Correct answer)
- Financieel Bijsluiter
- Productbeschrijving
Correct answer: Dienstverleningsdocument (DVD)
Het Dienstverleningsdocument (DVD) moet vóór het adviesgesprek worden verstrekt zodat de klant inzicht heeft in de dienstverlening en kosten van de adviseur.
Question 4: Hoe werkt een annuïteitenhypotheek?
- Maandelijks een vast bedrag aflossen op de hoofdsom
- Maandelijks een gelijk totaalbedrag betalen waarbij de verhouding rente en aflossing verschuift (Correct answer)
- Aan het einde van de looptijd de volledige hoofdsom in één keer terugbetalen
- Alleen rente betalen gedurende de looptijd
Correct answer: Maandelijks een gelijk totaalbedrag betalen waarbij de verhouding rente en aflossing verschuift
Bij een annuïteitenhypotheek blijft het maandelijkse totaalbedrag gelijk, maar verschuift de verhouding: aanvankelijk meer rente, later meer aflossing.
Question 5: Welke hypotheekvorm geeft na 2013 recht op hypotheekrenteaftrek bij aankoop van een eigen woning?
- Aflossingsvrije hypotheek
- Spaarhypotheek
- Annuïteitenhypotheek (Correct answer)
- Beleggingshypotheek
Correct answer: Annuïteitenhypotheek
Sinds 2013 is hypotheekrenteaftrek alleen nog mogelijk voor hypotheken waarbij verplicht wordt afgelost, zoals de annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Question 6: Wat is de maximale looptijd van een hypotheek waarbij recht op hypotheekrenteaftrek bestaat?
- 20 jaar
- 25 jaar
- 30 jaar (Correct answer)
- 35 jaar
Correct answer: 30 jaar
De maximale periode waarover hypotheekrenteaftrek kan worden geclaimd, is wettelijk vastgesteld op 30 jaar.
Question 7: Wie houdt in Nederland toezicht op het gedrag van hypotheekverstrekkers en -adviseurs?
- De Belastingdienst
- De Autoriteit Financiële Markten (AFM) (Correct answer)
- De Nederlandsche Bank (DNB)
- Het Kadaster
Correct answer: De Autoriteit Financiële Markten (AFM)
De AFM is verantwoordelijk voor het gedragstoezicht op financiële dienstverleners, waaronder hypotheekverstrekkers en -adviseurs.
Wft Wft Hypothecair Krediet 1
Wat is de maximale loan-to-value (LTV) ratio voor een nieuwe hypotheek in Nederland?