Esame Avvocato Diritto Civile 2 — Questions and Answers
Question 1: Qual è la differenza tra possesso e detenzione?
- Nel possesso manca l'animus possidendi
- Nella detenzione manca l'animus possidendi (Correct answer)
- Il possesso richiede il solo corpus
- La detenzione è equiparata al possesso dalla legge
Correct answer: Nella detenzione manca l'animus possidendi
Il detentore riconosce nel possessore un diritto superiore al proprio (animus detinendi), mentre il possessore ha l'animus possidendi, cioè si comporta come titolare del diritto.
Question 2: Cosa si intende per mora del debitore?
- Il ritardo del creditore nell'accettare l'adempimento
- Il ritardo colpevole del debitore nell'adempiere l'obbligazione (Correct answer)
- L'estinzione dell'obbligazione per impossibilità sopravvenuta
- La riduzione del debito per eccessiva onerosità
Correct answer: Il ritardo colpevole del debitore nell'adempiere l'obbligazione
La mora del debitore (art. 1219 c.c.) è il ritardo colpevole nell'adempimento; produce effetti quali il risarcimento del danno e il passaggio del rischio al debitore.
Question 3: Quale rimedio spetta al compratore in caso di vizi della cosa venduta?
- Solo il risarcimento del danno
- La risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo (actio redhibitoria o quanti minoris) (Correct answer)
- La nullità del contratto per errore
- Solo la sostituzione della cosa
Correct answer: La risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo (actio redhibitoria o quanti minoris)
Per i vizi della cosa venduta l'art. 1492 c.c. prevede l'azione redibitoria (risoluzione) o l'azione estimatoria (riduzione del prezzo), oltre al risarcimento se il venditore era in mala fede.
Question 4: Quando il contratto è rescindibile per lesione?
- Quando una parte ha agito per dolo
- Quando vi è sproporzione superiore alla metà dovuta a stato di bisogno (Correct answer)
- Quando il prezzo è superiore al valore di mercato
- Quando manca la forma scritta
Correct answer: Quando vi è sproporzione superiore alla metà dovuta a stato di bisogno
La rescissione per lesione (art. 1448 c.c.) richiede che una parte, in stato di bisogno, abbia accettato condizioni inique e che la lesione superi la metà del valore della prestazione.
Question 5: Cosa sono le servitù prediali?
- Diritti reali di godimento su cosa propria
- Pesi imposti su un fondo per l'utilità di un altro fondo (Correct answer)
- Obbligazioni propter rem a carico del proprietario
- Limiti legali della proprietà imposti per ragioni pubblicistiche
Correct answer: Pesi imposti su un fondo per l'utilità di un altro fondo
La servitù prediale (art. 1027 c.c.) è un peso imposto su un fondo (fondo servente) per l'utilità di un altro fondo (fondo dominante) appartenente a diverso proprietario.
Question 6: Qual è l'effetto principale della trascrizione nei registri immobiliari?
- Costituisce il diritto reale tra le parti
- Rende il contratto valido ed efficace
- Risolve i conflitti tra acquirenti successivi dello stesso bene (Correct answer)
- Sostituisce la forma dell'atto pubblico
Correct answer: Risolve i conflitti tra acquirenti successivi dello stesso bene
La trascrizione ha funzione di pubblicità dichiarativa: risolve i conflitti tra più aventi causa dallo stesso dante causa, prevalendo chi trascrive per primo in buona fede (art. 2644 c.c.).
Esame Avvocato Diritto Civile 2
Qual è la differenza tra possesso e detenzione?