Bar Exam Contratos

Question 1

Una oferta de vender 50 unidades de un producto a $10 cada una es aceptada por correo. Según el derecho común (common law), ¿cuándo se perfecciona el contrato?

Accepted Answer

B. En el momento en que el aceptante deposita la carta en el correo.

Answer

A. Cuando el oferente recibe la carta de aceptación.

Answer

C. Cuando el oferente lee la aceptación.

Answer

D. Solo cuando ambas partes firman el documento escrito.

Question 2

Carlos promete donar $5,000 a la universidad local en honor a su difunto padre. La universidad, en respuesta, coloca el nombre del padre en una sala de conferencias. ¿Es esta promesa ejecutable?

Accepted Answer

C. Sí, bajo la doctrina de promissory estoppel, ya que la universidad actuó con base en la promesa.

Answer

A. Sí, porque existe una contraprestación suficiente.

Answer

B. No, porque una promesa de donación carece de contraprestación.

Answer

D. No, porque las promesas caritativas nunca son vinculantes.

Question 3

Un contrato de venta de mercancías por $600 es negociado verbalmente entre dos comerciantes. Bajo el UCC Artículo 2, ¿cuál es la consecuencia de no reducirlo a escrito?

Accepted Answer

C. El contrato generalmente no es ejecutable bajo el Statute of Frauds del UCC.

Answer

A. El contrato es nulo de pleno derecho.

Answer

B. El contrato es anulable a petición de cualquiera de las partes.

Answer

D. El contrato es plenamente ejecutable porque el UCC no exige escrito para comerciantes.

Question 4

Ana acuerda pintar la casa de Bruno por $3,000. Antes de comenzar, los costos de materiales suben inesperadamente un 40%. Ana exige $4,000 y Bruno accede. ¿Es ejecutable esta modificación bajo el common law?

Accepted Answer

B. No, porque la pre-existing duty rule invalida la modificación al carecer de nueva contraprestación.

Answer

A. Sí, siempre que la modificación sea razonable.

Answer

C. Sí, porque el alza de costos constituye una circunstancia imprevista suficiente.

Answer

D. No, porque las modificaciones de contratos de servicios deben constar por escrito.

Question 5

Dos partes celebran un contrato con una cláusula de 'time is of the essence'. El comprador entrega el pago con tres días de retraso sin notificar al vendedor. El vendedor rescinde el contrato. ¿Puede el comprador exigir el cumplimiento específico?

Accepted Answer

B. No, porque la cláusula convierte el tiempo en una condición esencial y el incumplimiento es material.

Answer

A. Sí, porque el retraso fue mínimo y no causó daños.

Answer

C. Sí, si prueba que el vendedor no sufrió perjuicio alguno.

Answer

D. Depende de si el vendedor actuó de buena fe al rescindir.

Question 6

Una empresa contratista incumple un contrato de construcción causando $80,000 en daños al propietario. El propietario, sin embargo, pudo haber contratado otro constructor por $20,000 adicionales para terminar la obra pero eligió no hacerlo. ¿Qué daños puede recuperar?

Accepted Answer

B. $60,000, porque tiene el deber de mitigar los daños.

Answer

A. $80,000, la totalidad de los daños sufridos.

Answer

C. Solo daños nominales por no haber mitigado.

Answer

D. $80,000 más honorarios de abogados como parte de los daños.

Question 7

Un vendedor envía una oferta para vender 100 widgets. El comprador responde: 'Acepto, pero la entrega debe ser el viernes.' ¿Qué efecto tiene esta respuesta bajo el common law?

Accepted Answer

B. Es un rechazo y contraoferta, lo que extingue la oferta original.

Answer

A. Es una aceptación válida con una condición modificada que el vendedor puede ignorar.

Answer

C. Es una aceptación válida que incorpora automáticamente la nueva condición.

Answer

D. Es una consulta de información que no afecta la oferta original.

Question 8

Un contrato de arrendamiento de 18 meses es celebrado verbalmente entre un propietario y un inquilino. ¿Es ejecutable este contrato?

Accepted Answer

B. No, porque el Statute of Frauds requiere que los contratos que no pueden ejecutarse en un año consten por escrito.

Answer

A. Sí, porque los contratos verbales de arrendamiento siempre son válidos.

Answer

C. Sí, si el inquilino ya pagó el primer mes de renta.

Answer

D. Depende de si el estado donde se celebra el contrato reconoce arrendamientos verbales.