امتحان الممارسة العقارية 1

قام البائع بتعيين وسيط لبيع ممتلكاته في أستوريا بارك. تفاوض السمسار في وقت لاحق على عقد وافق بموجبه البائع والمشتري على بيع وشراء العقار في أستوريا بارك. تم إعداد العقد وطباعته في مكتب الوسيط. نظرًا لوجود العديد من الشروط والأحكام التي تم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري ، كان العقد طويلًا جدًا وشملًا. نظرًا لأن مبلغ الإيداع الذي حصل عليه الوسيط من المشتري كان مساويًا لعمولته ، في منتصف إحدى الفقرات الطويلة كانت عبارة "في حالة تخلف المشتري عن السداد ، يحتفظ الوسيط بالإيداع باعتباره تعويضه ". في الوقت الذي قدم فيه الوسيط العقد إلى البائع والمشتري لتوقيعهما ، لم يذكر العبارة التي أدخلها في العقد ، ولم يوصيهما بقراءة العقد. ومع ذلك ، لم يحاول بأي شكل من الأشكال التأثير عليهم حتى لا يقرؤوا ذلك. وقع البائع والمشتري العقد دون قراءته. في المنطقة ، يُعد تقسيم الودائع المتعثرة بنسبة 50/50 أمرًا معتادًا بين البائعين والوسطاء. تعثر المشتري في وقت لاحق. طلب البائع من الوسيط 50% من الإيداع. رفض السمسار وأظهر للبائع العبارة التي أدخلها في العقد. ماذا يجب أن يفعل الوسيط؟